Wohnungsnot ist nicht nur eine Immobilienfrage

Warum Regionen mehr brauchen als Wohnraum

Im aktuellen IMMOBILIEN BUSINESS schreibt Jon Peer, CEO von PEER PROPERTY PARTNERS, über die Wohnungsfrage im Engadin – und darüber, weshalb die Diskussion über Wohnraum, Eigentum und Regulierung oft zu kurz greift.

Der Titel bringt es auf den Punkt:

Nicht wer kauft, ist das Problem – wer bleibt, schon.

Gerade in touristisch geprägten Regionen ist Wohnraum längst zu einer Standortfrage geworden. Junge Familien, Fachkräfte und Einheimische finden oft kaum passenden oder bezahlbaren Wohnraum. Gleichzeitig reicht eine Wohnung allein nicht aus, damit Menschen langfristig bleiben.

Es braucht mehr als Quadratmeter.
Es braucht Arbeit, Perspektiven, Infrastruktur und Entwicklungsmöglichkeiten.

Die Debatte rund um die Lex Koller zeigt, wie stark der Fokus häufig auf Eigentumsverhältnissen liegt. Doch die zentrale Frage lautet nicht nur, wer kaufen darf. Entscheidend ist, wer vor Ort leben, arbeiten und Zukunft aufbauen kann.

Eine bezahlbare Wohnung ist notwendig. Aber sie genügt nicht, wenn wirtschaftliche Perspektiven fehlen.

Bei PEER PROPERTY PARTNERS betrachten wir Immobilien deshalb nicht isoliert. Jedes Grundstück, jedes Gebäude und jedes Entwicklungsprojekt ist Teil eines grösseren Ganzen: einer Gemeinde, eines Quartiers und einer regionalen Zukunft.

Gerade in sensiblen Märkten braucht es eine differenzierte Betrachtung. Nicht jede Investition ist problematisch. Nicht jede Regulierung schafft automatisch Wohnraum. Entscheidend ist, ob Immobilien langfristig zur Qualität, Nutzung und Entwicklung eines Standorts beitragen.

Das Engadin steht beispielhaft für viele Regionen in der Schweiz. Die Herausforderung liegt nicht nur darin, Wohnraum zu sichern, sondern lebendige Regionen zu erhalten.

Denn am Ende geht es nicht nur darum, wer kauft.

Es geht darum, wer bleibt.

Der vollständige Gastbeitrag von Jon Peer ist in der aktuellen Ausgabe von IMMOBILIEN BUSINESS erschienen.